Мы поможем
безопасно и выгодно продать вашу квартиру

Полный комплекс услуг по продаже Вашей квартиры за 150 000 рублей

при заключении договора до 01.01.2020

Оплата только после получения денег за квартиру Бесплатная консультация
О нас

Риелторское агентство «Чижиков и партнёры» оказывает помощь при покупке и продаже недвижимости в Москве. Мы проводим полный спектр работ по маркетинговой подготовке, подбору клиентов, проверке на «юридическую чистоту» и сопровождению сделок любого типа и уровня сложности.

Как показывает практика, качество работы, которое мы гарантируем, возможно только в формате небольшого агентства, где Вы гарантированно работаете с профессионалом. Никаких стажеров и случайных, временных людей. С вами работают только те, кто досконально знает и любит свою работу и имеет солидный опыт.

Мы обладаем большим опытом продаж, включая переговоры и сделки с участием крупных сетевых компаний федерального уровня.

Сотрудничаем с компаниями-застройщиками по продаже жилой и коммерческой недвижимости на первичном рынке. Являемся партнером всех представленных в регионе банков по вопросам ипотечного кредитования.

Агентство недвижимости «Чижиков и Партнёры» в Москве является воплощением более чем 20-летнего опыта работы в риэлторской сфере. Нашей главной целью является оказание реально качественных услуг, так как мы работаем на репутацию. Наша заинтересованность в этом даже больше, чем у тех, кто работает длительное время и уже имеет прочные позиции в конкретном регионе. Меньше слов, больше дела – оплата услуг по факту заключению сделки!

Читать дальше
При продаже или покупке квартиры

можно столкнуться с проблемами, которые требуют очень внимательного изучения

Проблемные ситуации для продавца:

1.К Вам приходит потенциальный покупатель. Он посмотрел Вашу квартиру. Ему все нравится, он предлагает аванс. Брать ли его, в случае если у него:

• Сложная альтернативная сделка по продаже его квартиры, откуда собственно он и собирается получить деньги для покупки вашей квартиры?

• Среди собственников его квартиры есть несовершеннолетний и для продажи необходимо разрешение органов опеки?

• У него военная ипотека, а у Вас тоже альтернатива и Вам необходимо понимание сроков получения денег для покупки новой квартиры для себя?


2.К Вам пришел покупатель с одобренной ипотекой, срок одобрения заканчивается через месяц, у него есть покупатель на его квартиру, условием покупки является освобождение квартиры в течение месяца. Он готов дать Вам аванс. У Вас кроме денег от продажи Вашей квартиры есть материнский капитал, Вы уже присмотрели себе квартиру, там свободная продажа, ее готовы освободить для Вас как только Вы ее полностью оплатите. Брать ли аванс в такой ситуации? Успеете ли Вы освободить квартиру к нужному сроку?

Сложные ситуации для покупателя:

1.В квартире, которая Вам понравилась:

• Есть временно выбывшие, например, в места лишения свободы люди.

• В качестве правоустанавливающих документов там прошлогоднее свидетельство о праве на наследство по завещанию, или решение суда, или вообще нечто, о чем Вы не имеете никакого представления, вариантов масса.

• За последние несколько лет там произошло достаточно много переходов права собственности, иногда с очень небольшими перерывами.

Самое простое - отказаться от покупки такой квартиры. Но, во-первых, далеко не всегда это оправданно, по результатам проверки может оказаться, что никаких рисков данная конкретная ситуация не содержит, во-вторых, без проверки о многих существующих реальных проблемах и рисках Вы можете даже не узнать до момента, когда сделка уже произошла.


2.Вам понравилась квартира, но альтернативный вариант, то есть квартира, которую собираются купить для себя продавцы вместо продаваемой, еще не подобран. А на те 10 миллионов, которые Вы платите за понравившийся Вам вариант, собственник хочет купить двухкомнатную квартиру в Раменках, рядом с метро, и да, у них есть 1 миллион доплаты. Смогут подобрать такое? Стоит авансировать данную квартиру?


3.Вы нашли квартиру своей мечты, но она в залоге у банка, то есть была куплена с помощью ипотеки, которая еще не выплачена. Есть ли способы купить такую квартиру без риска?

Для ответа на любой из этих и многих других вопросов, возникающих в процессе продажи или покупки квартиры, профессионалу иногда достаточно пары вопросов, иногда необходимо более глубокое изучение ситуации. Но в любом случае мы сможем ответить на эти вопросы и уберечь Вас от разного рода рисков. А это в лучшем случае потеря времени, потенциального покупателя и хорошего варианта для себя, или, что еще печальнее, финансовые риски, суды, нервы, а также иные неприятные последствия.

Наши услуги

Продажа недвижимости

Продажа недвижимости

Мы берем на себя весь спектр работ по продаже квартир в Москве. Предпродажная подготовка (Home Staging), анализ рынка, правильное маркетинговое предложение, фотографии объекта, поиск покупателей, прием звонков от потенциальных покупателей и риелторов, переговоры, показы, а также выход на сделку и заключение договора купли-продажи, включая полное юридическое сопровождение, подготовку необходимых для сделки документов и организацию безопасной системы расчетов.

Покупка/подбор недвижимости

Покупка/подбор недвижимости

Агентство проанализирует рынок и предложит список вариантов, наиболее полно отвечающих требованиям клиента. После того, как вариант будет выбран клиентом, начинается его проверка. Особое внимание уделяется безопасности, юридической чистоте. Мы проводим сопровождение на всех этапах вплоть до заключения сделки.

Информационные консультации

Информационные консультации

Проводим консультирование по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Разъясним сложные юридические моменты простым языком. Возможна работа на индивидуальных условиях в нестандартном формате. Обсуждаются любые предложения по сотрудничеству.

Отправьте нам заявку

Получите бесплатную оценку эксперта Вашей недвижимости или консультацию по покупке!

Пожалуйста, заполните форму

Какие преимущества вы получаете, если работаете с нами?

Защита от мошенников

Опираясь на более чем 20-летний практический опыт работы в сфере риэлтерских услуг, мы способны обеспечить надежную защиту от мошенников различного уровня. Учитываются как известные схемы махинаций на рынке недвижимости, так и потенциальные. Мы сопровождаем на всех уровнях, начиная от первичных звонков и осмотра квартиры, заканчивая подписанием договора между сторонами и передачей денег.

Профессионализм

Каждый этап работы проводится со вниманием к мелочам и профессиональной педантичностью, которая является залогом успеха в юридической сфере. Начиная от анализа рынка и составления маркетингового предложения, заканчивая внимательным изучением юридической стороны вопроса и обеспечением безопасного обмена деньгами между сторонами. Справимся со сложными альтернативными сделками, сделками с несовершеннолетними, ипотекой, субсидиями, материнским капиталом и любыми другими нестандартными и уникальными случаями.

Быстрая продажа

Опираясь на личный опыт работы в риэлторской сфере, мы можем обозначить ориентировочное время экспонирования объекта сроком на 2–3 месяца. После внесения аванса среднее время ожидания до выхода на сделку составляет от 1 недели до 1 месяца. Более точный ответ дается по результатам сравнительно-маркетингового анализа текущего состояния рынка в интересующем сегменте.

Юридическая чистота

Перед покупкой квартиры осуществляется проверка истории объекта недвижимости, правоустанавливающих документов, собственников. По результатам сделки закрепляется окончательное право собственности за новым владельцем, не подлежащее оспариванию. В ходе проверки юридической чистоты мы обнаруживаем любые «слабые места», через которые потенциально могут действовать мошенники или другие претенденты на собственность.

Оплата по факту работы

В работе мы нацелены на результат, доказывая его не словом, а делом. Поэтому оплата комиссии при продаже происходит после заключения договора купли-продажи и получения продавцом денег за квартиру. При подборе недвижимости для покупки первоначально взимается аванс, но основная сумма уплачивается клиентом только после приобретения подобранной нами квартиры в его собственность.

Экономия времени и сил

Процесс купли-продажи недвижимости является достаточно хлопотным и затратным. Размещение объявления в интернете, газетах и других источниках обеспечивает «телефонный флуд» звонками от других риэлторов. Это отвлекающий фактор, который не ускоряет реальную продажу. Мы фильтруем поток звонков, уведомляя клиента только о реальных покупателях, заинтересованных в сделке.

Индивидуальный подход

Большой опыт работы в сфере купли-продажи недвижимости и партнерские отношения с ведущими участниками рынка, включая ипотечные банки и застройщиков, позволяет нашему агентству максимально оперативно решать задачи клиентов. Мы работаем на репутацию, поэтому для нас очень важно в полной мере удовлетворить запрос – заключить сделку по подходящему объекту недвижимости на взаимовыгодных для сторон условиях.

Отправка заявки

Вы связываетесь с нашим агентством. Мы обговариваем все нюансы в персональном порядке.

Заключение договора

Оформляется договор на оказание риэлтерских услуг по стандартной форме.

Анализ рынка

Мы проводим сравнительно-маркетинговый анализ рынка с использованием как открытой, так и закрытой инсайдерской информации.

Маркетинговый план

По результатам анализа осуществляется конкурентоспособная реклама объекта недвижимости с максимальным охватом заинтересованной аудитории.

Успех!

Вы получаете средства за продажу квартиры, покупатель – право собственности, а наше агентство – комиссию от сделки в заранее оговоренном размере.

Заключение сделки

Собирается необходимый пакет документов, оформляется договор купли-продажи квартиры с учетом всех юридических формальностей.

Переговоры с клиентами

Работаем со звонками клиентов, планируем встречи и осмотр объекта с реально заинтересованными покупателями.

Остались вопросы?

Оставьте заявку и мы с радостью на них ответим!

Москва

info@chizhikovrealty.ru