Переезд в Москву проще, чем кажется

Купили студию

Мама с дочкой из региона обратились с просьбой помочь подобрать однокомнатную квартиру в подмосковье, в Балашихе (им максимально понятна эта локация, ибо это их направление). Дочь закончила ВУЗ в Москве, нашла работу, причем в центре Москвы, метро Охотный ряд. Почему подмосковье? А потому что бюджет небольшой и они решили, что в Москве им рассчитывать не на что. Объяснил, что ежедневный квест по преодолению маршрута Балашиха-Охотный ряд чреват приключениями, а также потерей времени и денег. Предложил рассмотреть вариант покупки небольшой студии в Новой Москве. В результате, посмотрев множество вариантов, выбрали Саларьево. 10 минут до метро, полчаса без пересадок до работы, клиенты очень довольны, созваниваемся, поздравляем друг друга с праздниками). С момента начала работы до выхода на сделку ушло почти 1,5 месяца. Достаточно большой срок, обычно быстрее. Но на тот момент цены росли каждый день, рынок был сложный, время потратили на просмотр вариантов в основном.

В Москву из региона. Интересное решение в 2 этапа

Молодая пара из региона с двумя детьми. Хотели двушку в подмосковье, хотя работу нашли в Москве и жить хотели там же. Но бюджет не позволял купить жилье требуемой площади в Москве. Предложил достаточно сложный вариант. В итоге купили студию в только что сданном доме в Южном Бутово. Студию сдали в аренду, сами с небольшой доплатой сняли двушку поблизости. На сделку вышли примерно через месяц после начала работы. Прошло 2 года, сейчас появилось понимание, в каком районе Москвы они хотели бы жить, да и финансово все стало стабильно. В результате продаем студию и покупаем двухкомнатную квартиру. Понадобится небольшая доплата, оформили ипотеку.

Выбрали комфортный бизнес-класс

Состоятельный клиент из региона. Располагал приличным бюджетом, но совсем не имел представления, где конкретно, в каком районе он хочет купить квартиру. Это кстати достаточно часто происходит. Моя задача определив цели покупки, подобрать оптимальную локацию. В результате достаточно долгой работы выбрали отличную квартиру в престижном ЖК на Западе Москвы с отличной инфраструктурой, транспортной доступностью и экологией. Он приезжал в Москву несколько раз, мы смотрели разные локации, обсуждали, анализировали. Изначально планируя купить квартиру в самом центре, в результате выбрал престижный и удобный район, сравнив варианты и выслушав мои мотивированные рекомендации. В этом случае проверка выбранного варианта и выход на сделку заняли около двух недель, а вот сам поиск занял несколько месяцев, человеку нужно было получить представление о множестве возможных вариантов, а их было много, так как солидный бюджет предполагал достаточно широкий выбор.

Купили двушку для молодой семьи

Молодая семья с маленьким ребенком. Переехали в Москву несколько лет назад, приличная зарплата. Снимали квартиру. Решили приобрести свое жилье. Одобрили ипотеку. Бюджет средний, ориентир - двухкомнатная квартира в относительно новом доме с огороженной территорией и парковкой. Достаточно быстро нашли подходящий вариант. Чуть больше обычного, примерно неделю, потратили на проверки, ибо один из собственников вызывал вопросы. В результате все разрешилось, вышли на сделку.

Отличная однушка бизнес-класса

Молодая пара, без детей. Снимали квартиру. Достаточно высокий доход. Была в собственности квартира, построенная для них родителями, в только что сданном доме, без отделки. Ориентировались на просторную однушку в доме бизнес-класса, ремонт хотели сделать сами. Продажа квартиры заняла немного времени, уложились в месяц с момента начала продажи до момента получения денег, во многом благодаря состоянию рынка. Поиск квартиры пришелся соответственно тоже на самый пик активности рынка, цены растут каждый день, квартиры разлетаются, как горячие пирожки. Вот тут подбор занял много времени. Мы находили квартиру, но там оказывалась не узаконенная, и в принципе несовместимая с жизнью планировка. В другой квартире сложная ситуация, собственник за границей, лицо, действующее по доверенности, не внушает доверия. В один момент даже внесли аванс, но собственник неожиданно решил поднять цену на 20% (достаточно частая ситуация на рынке в тот момент). В результате нашли квартиру мечты, очень сложно шли переговоры, отчаянно торговались. В результате все получилось.

Сложная альтернатива

Родители и взрослая дочь. Трехкомнатная квартира в панельном доме 80-х годов в ЗАО. Нужны две однокомнатные, родителям и дочери. Достаточно долго искали покупателя, ибо цена была на верхней границе рынка. Нашлись покупатели, но был нюанс. Они сами продавали две своих квартиры, а один из их покупателей тоже продавал свою. Провели встречу с коллегами, оценили ситуацию и профессионализм всех участников. Решил включиться. В результате одновременная сделка из 7 звеньев, плюс одну из квартир покупали уже позже. Работа была чрезвычайно сложная и заняла около трех месяцев. В результате родители уехали в Новую Москву, просторная квартира в малоэтажном ЖК с огороженной территорией и отличной экологией, дочери выбрали квартиру поближе внутри МКАД, но меньшей площади. Вариантов посмотрели немало, но в итоге все довольны.

В Москву из Балашихи

Семья. Родители живут в подмосковье, взрослый сын в Москве. Есть трехкомнатная квартира в Балашихе, пустая. Цель: продать эту квартиру и купить сыну однокомнатную квартиру в Москве. Сделка не альтернативная, то есть можем сначала продать трехкомнатную, потом спокойно найти и купить однокомнатную. Квартиру в Балашихе продали менее чем за месяц, и за хорошие деньги. С небольшой доплатой нашли отличную однокомнатную в только что сданном доме. В процессе проверки выяснили, что супруга продавца постоянно проживает в США. Нам важно было убедиться, что согласие на продажу она подписала лично, риски в случае пересылки заверенного консулом согласия оценили как значительные. В разговоре по видеосвязи убедили ее прилететь в Москву. После этого внесли аванс. Дождались прилета человека, получили согласие, удостоверенное московским нотариусом, и провели сделку. Примерно полтора месяца до выхода на сделку.

Место для Вашей счастливой истории